Leistungen

Wir verwalten Ihre Mietobjekte –
effizient, sorgfältig, persönlich.

Unsere Hausverwaltung ist auf die Mietverwaltung von Wohnhäusern, Gewerbeobjekten sowie Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben rund um die Vermietung, Betreuung und wirtschaftliche Steuerung Ihrer Immobilie – präzise, zuverlässig und effizient.

Bewusst keine WEG-Verwaltung: Durch unsere klare Spezialisierung können wir uns vollständig auf die Anforderungen der Mietverwaltung konzentrieren und Ihnen eine professionelle, strukturierte und serviceorientierte Betreuung bieten.

Unsere Ziele sind, beständige Einnahmen und Renditen, professioneller Werterhalt, das Pflegen einer zufriedenen Mieterstruktur sowie die ständige Optimierung des Kostenrahmens.

Unsere Leistungen auf einen Blick

Kaufmännische Verwaltung
  • Bestandsaufnahme bei Beginn der Verwaltung
  • Standardprozesse (Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen,
  • Forderungsmanagement etc.)
  • Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen,
  • Konto- und Kassenführung
  • Strategische Beratung und Planung
  • Kostenkontrolle und Erkennung sowie Realisierung von Einsparungspotentialen
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Nachhaltiges Forderungsmanagement
  • Nebenkosten-Abrechnungsmanagement
Technische Verwaltung
  • Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen
  • Überprüfung von Allgemeinfl ächen wie z.B. Treppenhaus und
  • Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
  • Organisation des Facility-Managements
  • Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
  • Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
  • Beauftragung von Kleinreparaturen
  • Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
  • Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
Vertragsmanagement
  • Kontrolle und Überwachung von Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)
  • Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
  • Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Frage
Kompetente Neuvermietung
  • Immobilienbesichtigung, Bestandsaufnahme, erforderlichenfalls Zustandsoptimierung vor Neuvermietung
  • Anzeigenschaltung (Webportale)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Sorgfältige Auswahl der Mietbewerber
  • Erledigung aller Übergabeformalitäten
  • Einblicke und Impressionen